O que fazer se o ocupante do imóvel não sair?
A ocupação indevida de imóveis é uma situação que pode trazer diversas complicações para os proprietários, envolvendo desde a perda de renda até o desgaste emocional. Entender os passos a seguir quando confrontado com um ocupante que se recusa a sair é crucial para resolver a situação da forma mais eficiente e menos traumática possível. […]
Quais os documentos necessários para regularizar um imóvel em Itajaí?
Adquirir um imóvel é uma grande conquista, mas a sua regularização é um passo fundamental para garantir a segurança jurídica da operação. Em Itajaí, um polo econômico importante de Santa Catarina, a regularização imobiliária segue procedimentos específicos. Este artigo feito em parceria com a imobiliária em Itajaí TAB Imóveis, detalha os documentos necessários para essa […]
Como regularizar um imóvel irregular?
A regularização de um imóvel irregular é um processo fundamental para garantir a segurança jurídica e a valorização do patrimônio. Muitos proprietários se encontram em situações onde seus imóveis não estão devidamente registrados ou não cumprem com as normas urbanísticas e legais vigentes. Este artigo feito em parceria com o advogado em Toledo do escritório […]
Como regularizar um imóvel arrematado em leilão?
A aquisição de um imóvel por meio de leilão pode ser uma excelente oportunidade de negócio. No entanto, o processo de regularização do bem após o arremate pode ser complexo e repleto de nuances legais. Este artigo feito em parceria com corretor de imóveis Marcos Koslopp, especializado em apartamento à venda, visa fornecer um guia […]
Comprei um apartamento na planta e a obra está irregular e agora?
Comprar um apartamento na planta é um passo significativo na realização do sonho da casa própria. No entanto, descobrir que a obra está irregular pode transformar esse sonho em um pesadelo repleto de incertezas e preocupações. Se você se encontra nessa situação, saiba que existem medidas eficazes para proteger seus direitos e investimento. Este guia […]
Conflitos sobre o direito de preferência na compra do imóvel alugado
Ao finalizar um contrato de aluguel, tanto locadores quanto locatários podem se deparar com desafios e disputas referentes à devolução do imóvel. Estes conflitos podem variar desde desacordos sobre o estado de conservação do imóvel até divergências na interpretação de cláusulas contratuais. A presença de um advogado de direito imobiliário torna-se, assim, indispensável para a […]
Disputas sobre a devolução do imóvel ao término do contrato de aluguel
O término de um contrato de aluguel pode ser um processo tranquilo quando ambas as partes, locador e locatário, cumprem com suas obrigações e direitos. No entanto, não é raro que disputas surjam nesse momento, principalmente relacionadas ao estado de conservação do imóvel, ajustes finais de pagamentos, e interpretações divergentes das cláusulas contratuais. A assistência […]
Direitos do inquilino em caso de venda do imóvel
A venda de um imóvel alugado gera inúmeras dúvidas e preocupações, especialmente para os inquilinos que residem no local. A legislação brasileira, através da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91), estabelece regras claras que protegem tanto o locador quanto o locatário nessa situação. Entender esses direitos é fundamental para garantir que a transição ocorra de […]
Problemas com a imobiliária ou administradora do imóvel: o que fazer?
Alugar um imóvel pode ser uma experiência estressante, especialmente quando surgem problemas com a imobiliária ou a administradora responsável pela gestão do imóvel. Desde a falta de manutenção adequada até disputas contratuais, os desafios podem ser diversos. Em situações como essas, contar com o auxílio de um advogado de direito imobiliário não é apenas uma […]
Como cancelar um contrato de compra e venda de imóvel?
Cancelar um contrato de compra e venda de imóvel é um processo que pode ser complexo e requer uma compreensão aprofundada das implicações legais envolvidas. Dada a magnitude do investimento em imóveis, é crucial tomar decisões informadas e proceder de maneira correta para evitar prejuízos significativos. Nesse contexto, a assistência de um advogado especializado em […]
